Проект «Тверская застава» может получить помощь и избежать банкротства. Компания «Инконика», учредителем которой выступает дочь Иосифа Кобзона, планирует построить четырехуровневый подземный паркинг под Триумфальной площадью в Москве.

«Компания «Инконика» обратилась к мэру Москвы Юрию Лужкову с просьбой предоставить ей на Триумфальной площади участок для строительства подземного паркинга. Сейчас обращение рассматривает контрольный комитет города. Об этом газете ВЗГЛЯД стало известно от собственного источника в стройкомплексе столичной администрации. По его словам, чиновники готовы принять предложение Кобзона.

«Из-за протеста жителей района в сентябре-октябре прошлого года по решению межведомственной комиссии города этот адрес был исключен из распорядительного документа на строительство»
Обращение компании семьи Кобзона связано с тем, что осенью 2008 года правительство города запретило компании строить паркинг на Фрунзенской набережной. «Из-за протеста жителей района в сентябре-октябре прошлого года по решению межведомственной комиссии города этот адрес был исключен из распорядительного документа на строительство», говорят чиновники мэрии Москвы.

В «Инконике» информацию об обращении руководства компании к Юрию Лужкову подтвердили, уточнив, что «пока не получили ответа правительства». Сотрудник компании пояснил, что просьба касается предоставления участка под Триумфальной площадью в качестве компенсационного в связи с тем, что инвестор лишился возможности строительства парковки на Фрунзенской набережной «не по своей вине». «Все проектные работы уже были проведены, и в результате принятого решения компания понесла большие затраты», говорит он.

В девелоперской компании отметили, что рассчитывают реализовать начатый проект на новом участке. «По старому проекту предполагается строительство четырехуровневого подземного паркинга на 300 машино-мест. Триумфальная площадь была бы оптимальным вариантом, но мы готовы рассмотреть и другие участки в Центральном административном округе на аналогичных условиях», - сказал сотрудник «Инконики», уточнив, что «деньги у компании есть, и можно приступать к работе хоть завтра». Он подчеркнул, что согласно инвестиционному контракту, заключенному с правительством Москвы, доля девелопера составляет 80%, правительства – 20%.

ООО «Инконика» специализируется на строительстве парковок в центре Москвы. Компания была учреждена в 2001 году дочерью Иосифа Кобзона Натальей Кобзон. Девелоперская компания владеет правами на строительство в центре Москвы 140 тыс. квадратных метров паркингов на 5 тыс. машино-мест.

В марте 2008 года 50% капитала компании приобрел австрийский инвестиционный фонд Eastern Property Holdings (EPH). По информации фонда, опубликованной после совершения сделки, предполагалось, что партнеры вложат в строительство гаражей в центре Москвы порядка 255 млн. долларов. EPH занимается инвестициями в недвижимость в России и СНГ. В частности, EPH владеет офисными центрами «Берлин Хаус» (улица Петровка) и «Петровский форт» (Санкт-Петербург, Финляндский проспект), а также долей в компании «Мосмарт», которой принадлежит сеть одноименных гипермаркетов в РФ. С марта прошлого года ООО «Инконика» принадлежит кипрскому офшору Vestiv Limited.

По словам источника в городской администрации, московские власти «склонны удовлетворить просьбу компании, но окончательного решения нет». Чиновник напомнил, что из-за финансового кризиса городу пришлось секвестрировать расходы бюджета, в том числе предполагается сократить расходы и на программу освоения подземного пространства.

«Что касается участия Кобзона в строительстве, то этот шаг вполне можно рассматривать как акт дружеской помощи и участия, учитывая давнюю дружбу со столичным мэром, но, конечно, небескорыстный, - заявил ВЗГЛЯДу директор компании «ИнжинирингСтрой-Проект» Илья Крутицкий. – При наличии свободных средств, сегодня выгодно выкупать подобные проекты, которые принесут отличную прибыль после выхода страны из кризиса. Для московского правительства новый девелопер в лице серьезной компании – большая удача, которую можно рассматривать как жест «большой дружбы».

Напомним, что инвестор проекта - компания «Стройинком» девелопера и диамантера Льва Леваева – из-за недостатка средств была вынуждена обратиться к правительству Москвы с просьбой взять на себя реализацию объекта «Тверская застава». Сейчас власти Москвы рассматривают возможность финансирования инженерных коммуникаций и путепровода. Что касается самого главного – освоения подземного пространства – то, как сообщил газете ВЗГЛЯД источник в столичном стройкомплексе, «таких денег в бюджете нет и изыскивать их неоткуда».

Напомним, что речь идет не просто о ремонте вечно стоящей в «пробке» площади перед Белорусским вокзалом, а об одном из самых любимых объектов Юрия Лужкова, мечтавшего полностью реконструировать Тверскую заставу, объединив ее с Большой Ленинградкой. Более того – мэр хотел «уйти под землю», построив многоуровневый центр с бутиками-магазинами и парковкой, а саму Ленинградку сделать бессветофорной от МКАДа до Моховой улицы. Весь проект оценивался до кризиса в 1,5 млрд долларов.

По оценкам опрошенных газетой ВЗГЛЯД строителей, стоимость подземного объекта на Тверской площади, в который собирается инвестировать семья Кобзона, может составлять 120-150 млн долларов.