С октября прошлого года количество собственников квартир в Москве, которые стоят более миллиона долларов, сократилось с 289 до 190 тысяч. То есть, более трети владельцев дорогих квартир покинули ряды миллионеров.

Число долларовых «квартирных» миллионеров снижается рекордными темпами за всю историю России - в среднем на 4,8% в месяц. Для сравнения: после дефолта страны в 98-м году «золотой список» владельцев таких квартир сократился на 25%.

«Самое большое количество жилищных миллионеров, согласно данным компании DOKI, проживает в Центральном округе – 55,1 тыс»
Самое большое количество жилищных миллионеров, согласно данным компании DOKI, проживает в Центральном округе – 55,1 тыс.

На долю Западного округа приходится 49,3 тысячи, в Юго-Западном – 26,8, Северо-Западном – 17,5, Северном – 14,3, Южном – 10,6, Северо-Восточном – 7,9, Восточном – 4,4, Юго-Восточном – 3,7. Меньше всего миллионеров оказалось в Зеленограде – 400 человек.

Чуть больше – 407 – в Химках, в котором за последние полгода была продана всего одна квартира по цене более 500 тыс.долларов.

Людей, которые владеют дорогой квартирой в Москве стоимостью миллион долларов, насчитывается порядка 89 тыс. человек, еще 51 тысяча собственников имеют квартиры стоимостью от одного до трех миллионов долларов, 28 тыс. москвичей обладают жильем от трех до пяти миллионов долларов и 22 тыс. человек проживают в квартирах выше пяти миллионов долларов.

По данным аналитиков, в мае в столице было выставлено на продажу 12 тыс. квартир стоимостью от 1 млн долларов.

Согласно собственному мониторингу газеты ВЗГЛЯД предложений элитного жилья в Москве, квадратный метр в этой категории за последние три недели подорожал на 0,8% и стоит сегодня в среднем 13,5 тыс. долларов. Всего «элитный квадрат» с начала года потерял более 4 тысяч долларов.

Столичные риелторы утверждают, что самой дорогой была и остается уже более 8-ми месяцев квартира на так называемой «золотой миле» - на Остоженке. Ее площадь чуть меньше 300 метров, а стоимость на сегодняшний день – 17,1 млн долларов. Восемь месяцев назад она экспонировалась за 40 миллионов, но ни тогда, ни сейчас не нашла своего покупателя.

Кризис заморозил завершение строительства многих пафосных объектов элитной недвижимости в столице. «Число проектов высококлассной жилой недвижимости, планируемых к строительству до 2012 года, сократится как минимум в 2 раза, и их общая площадь составит не более 2 млн квадратных метров», - говорит гендиректор компании «Калинка-Риэлти» Екатерина Румянцева.

По данным компании Blackwood, с апреля этого года количество заявок на покупку элитного жилья в Москве превысило январские показатели более чем на 80% и в абсолютном выражении практически достигло прошлогодних показателей. «Нынешнюю весеннюю активизацию можно назвать реакцией на кризис, который, несмотря на все свое отрицательное влияние, существенно расширил возможности потенциальных покупателей, - говорят в агентстве. - Скидки достигли беспрецедентных значений, можно приобрести более качественное жилье в рамках более низкого бюджета». Что касается дисконта в элитном секторе, то в среднем он достигает 25% от первоначальной цены.

С начала 2009 года снизились и арендные ставки на элитные квартиры - в среднем на 20-25%. Дорогое жилье сдается в аренду по цене от 1,5 до 30 тыс. долларов в месяц. До кризиса арендные ставки составляли 3-70 тыс. долларов.

Основной объем предложения элитных квартир на рынке составляют квартиры, сдающиеся по цене 6 тыс. долларов в месяц - 75% от общего числа.

Спрос, по информации столичных риелторов, остается низким, в основном, он сохраняется на квартиры, которые сдаются по цене от 2 до 7 тыс. долларов в месяц. Аренда дороже 10 тыс. долларов спросом в настоящее время не пользуются.

От Москвы стараются не отставать и другие крупные города России. Второе место по дороговизне элитных метров занимает Сочи. Самый дорогой «квадрат» оценивается в 14,5 тыс.долларов. Третью рейтинговую позицию занимают элитные комплексы Санкт-Петербурга - 13 тыс. долларов за метр. Далее по мере убывания следуют города: Екатеринбург - 11 тыс. долларов, Новосибирск – 4,5, Ростов-на-Дону – 3,1, Хабаровск – 2,8, Нижний Новгород - 2,5.

← На главную страницу

Письмо в редакцию

Подписка на новости